LVPLuxe Vita Properties
Loading, please wait...Estimez vos mensualités de prêt et le coût total d'acquisition d'un bien à Dubaï, y compris les frais de transfert DLD et la commission d'agence.
Apport Personnel
AED 400,000
Montant du Prêt
AED 1,600,000
Mensualité
AED 9,344
25 ans à 4.99% p.a.
* Ce calculateur fournit une estimation uniquement. Les conditions réelles du prêt et les frais dépendent de l'approbation du prêteur, de l'évaluation du bien et des exigences réglementaires applicables. Contactez un conseiller LVP pour une évaluation personnalisée de votre prêt immobilier.
Le Dubai Land Department (DLD) applique des frais de 4% sur le prix d'achat pour toutes les transactions immobilières. Ces frais sont obligatoires et payables au moment du transfert du titre de propriété.
Les frais d'agence immobilière sont généralement de 2% du prix d'achat pour les acheteurs. Cette commission est versée à l'agence de courtage enregistrée qui facilite la transaction.
En cas de financement par prêt immobilier aux Émirats Arabes Unis, le DLD applique des frais d'enregistrement de 0,25% sur le montant du prêt, auxquels s'ajoutent des frais administratifs fixes de AED 290.
Les résidents des Émirats Arabes Unis peuvent emprunter jusqu'à 80% de la valeur du bien pour les propriétés inférieures à AED 5M. Les non-résidents sont limités à 50%. Un apport personnel minimum de 20% est la norme.
La plupart des prêts immobiliers aux Émirats Arabes Unis utilisent des taux variables indexés sur l'EIBOR. Des options à taux fixe sont disponibles pour des périodes de 1 à 5 ans. Les taux actuels varient entre environ 4,5% et 5,5% p.a.
Les banques des Émirats Arabes Unis proposent des prêts immobiliers d'une durée allant jusqu'à 25 ans, ou jusqu'à ce que l'emprunteur atteigne 65 ans (pour les salariés) ou 70 ans (pour les indépendants), selon la première échéance atteinte.
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