LVPLuxe Vita Properties
Loading, please wait...Estima tus cuotas hipotecarias mensuales y los costes totales de adquisición de una propiedad en Dubái, incluyendo las tasas de transferencia del DLD y la comisión de agencia.
Entrada
AED 400,000
Importe del Préstamo
AED 1,600,000
Cuota Mensual
AED 9,344
25 años al 4.99% anual
* Esta calculadora proporciona solo una estimación. Las condiciones reales de la hipoteca y las tasas dependen de la aprobación del prestamista, la valoración del inmueble y los requisitos regulatorios aplicables. Habla con un asesor de LVP para una evaluación hipotecaria personalizada.
El Dubai Land Department (DLD) cobra el 4% del precio de compra en todas las transacciones inmobiliarias. Es obligatoria y se paga en el momento de la transferencia del título de propiedad.
Los honorarios de la agencia inmobiliaria suelen ser del 2% del precio de compra para los compradores. Se pagan a la agencia registrada que facilita la transacción.
Si se financia mediante una hipoteca de los EAU, el DLD cobra una tasa de registro hipotecario del 0,25% sobre el importe del préstamo, más una tasa administrativa fija de AED 290.
Los residentes de los EAU pueden financiar hasta el 80% del valor del inmueble (LTV) para propiedades por debajo de AED 5M. Los no residentes están limitados al 50% de LTV. Una entrada mínima del 20% es el estándar.
La mayoría de las hipotecas en los EAU utilizan tipos variables vinculados al EIBOR. Las opciones de tipo fijo están disponibles para períodos de 1 a 5 años. Los tipos actuales oscilan aproximadamente entre el 4,5% y el 5,5% anual.
Los bancos de los EAU ofrecen plazos hipotecarios de hasta 25 años, o hasta que el prestatario alcance los 65 años (para empleados asalariados) o los 70 años (para autónomos), lo que ocurra primero.
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